继8月底中央发声，9月地方提振政策接连落地，50城累计出台56条提振政策，单月政策频次达2022年以来单月最高水平。政策涉及落实首套住房“认房不认贷”、部分城市全面取消限购、多个核心城市缩小限购范围落实差异化限贷政策、公积金政策优化等。

沈阳、大连、南京、兰州、济南、青岛、福州、郑州、合肥、无锡、武汉、宁波等12个城市全面取消限购政策；天津、西安、厦门、苏州、长沙、成都等城市收窄限购区域；苏州、成都分面积段放松限购政策，支持改善性购房需求；一线城市中，上海降低了临港新片区人才购房门槛，深圳优化再婚或复婚家庭住房套数认定，放开港澳居民及华侨非住宅限购政策，广州成为第一个放松近郊限购的一线城市。

四个一线城市、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等跟进落实“认房不认贷”政策，重庆、沈阳、大连、兰州等城市均明确执行商贷首套20%，二套30%的首付比例；广州、合肥、南京、苏州、无锡、 长沙、天津、武汉等城市逐步落实差别化住房信贷政策，部分银行对首付比例及贷款利率进行调整。各大银行主动调降首套房贷款利率，且不用客户申请！

重庆、沈阳、大连、郑州、合肥、厦门等城市放开限售政策，多城对限售年限计算方式进行调整，如重庆由原来的“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”，调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。

预计9月经济动能继续回升，生产小幅回落、制造业、基建投资维持韧性，汽车消费略有回落。地方投资和销售企稳，出口动能边际改善；CPI、PPI同比继续回升；社融同比增长小幅提升，MI-M2剪刀差有所收窄。当地房地产市场仍处于调整周期，区别于过去一出台房地产调控政策就立竿见影的效果，进而房价重新进入快速上涨的轨道，虽然如今房地产市场企稳回升速度相对缓慢，但稳中求进的总基调不会改变，后续更多只会让楼市实现自平衡，年内楼市政策空间有限，很难再有超预期政策落地。